Ibercaja: Datos sobre hipotecas de vivienda 2025

El número de hipotecas concedidas en España creció en diciembre un 17,4% interanual, el importe medio un 13,4% y el importe total un 33,3%.

Fuerte expansión del mercado hipotecario en 2025, con crecimientos significativos tanto en número de hipotecas concedidas como en importe medio.
Crecimiento generalizado a nivel nacional, pero con aumento de la divergencia regional en los importes medios.
En las regiones con mayores subidas del importe medio (como Madrid), se observa una desaceleración en el crecimiento del número de hipotecas concedidas.
En regiones con menor presión en precios (como Extremadura o La Rioja), el número de hipotecas crece con mayor intensidad.
Para 2026, es poco probable que continúe una fuerte expansión en el número de hipotecas, debido a los elevados niveles ya alcanzados en relación con las compraventas y la evolución demográfica.
Escenario más probable para 2026: estabilización del número de hipotecas en niveles altos.
Las tensiones en los precios de la vivienda, ante una oferta residencial poco reactiva, impulsarán previsiblemente nuevos incrementos en el importe medio concedido.

Según informe de Ibercaja el número de hipotecas concedidas en España creció en diciembre un 17,4% interanual, el importe medio un 13,4% y el importe total un 33,3%. En el conjunto del año 2025 se concedieron 501.073 hipotecas (máximo desde 2010) por un importe medio de 163.738 euros (máximo histórico) y un importe total de 82.045 M€ (máximo desde 2008). Los crecimientos en el conjunto del año fueron del 17,8% en número, 12,6% en importe medio y 32,6% en importe total, cifras que superaron los incrementos de 2024 (11,7%, 2,5% y 14,5% respectivamente).